教育楼20多年办不了房本，老旧小区何去何从

标题：	教育楼20多年办不了房本，老旧小区何去何从
来信时间：	2021-06-17 10:02	来信人：
来信内容：	您好，1.教育楼是已经20多年的老楼，位于七校北墙，当时周围房地产开发，唯独留下一栋老楼。教育楼目前历时20多年，一直无房本，20多年期间楼内老住户跑这个事，跑了多年未果，现在正在清理无房本小区，但教育楼也一直没有办理下来，想咨询为何教育楼一直无房本，想办下来房本该走什么程序。 2.现在教育楼20多年老楼，各个基础设施老化，成为危楼，还被包围在景泰苑小区内，没有从属，社区好不容易前几年修理了一下教育楼外路面，现在也因为不知何施工，地面破坏殆尽，凹凸不平，难以行走，车辆底盘低都难以通行，下一步老久危楼将如何处理，有无拆迁计划。 3.景泰苑小区引进物业，教育楼由于被包围在景泰苑小区，物业对教育楼也实施管理，但入驻物业并未经教育楼各所有者同意，物业入驻也没通知，现在设立门禁以出入为要挟缴纳物业费，导致出入不便。物业入驻对教育楼和景泰苑小区执行同样的收费标准，两个小区情况不同，教育楼住户本身就被政府收取大量费用进行小区改造，物业存在意义不大，能提供的服务有限，景泰苑和教育楼体量和业务量也不同，不应该用同一标准收费，教育楼物业费用应低于景泰苑物业费用，请清除物业或以合理价格收费。
答复：	网民您好，感谢您对锡林浩特市人民政府门户网站的关注：留言已收悉，现答复如下：锡林郭勒盟爱尚家物业管理有限公司于2020年8月与景泰苑业主委员会签订物业服务合同并进驻该小区，根据《物业管理条例》第三十三条规定：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理；以及《内蒙古自治区物业管理条例》第十四条规定：一个物业管理区域内成立一个业主大会；由于教育楼在景泰苑小区内属于一个物业管理区域，后经业主委员会、社区与物业公司协商，物业公司将教育楼一并纳入物业管理范围，统一收费标准为0.8元每平米，经调查，物业公司并未以门禁出入小区为条件要求业主缴纳物业服务费用。
回复时间：	2021-06-20 10:02
答复单位：	市房产局