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二连浩特市城市基础设施建设稳步提升

来源:二连浩特市政府办公室   2020-07-30 16:05:00
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 近几年,二连市累计完成92个老旧小区综合改造、61个小区40万平方米既有建筑节能改造、2986套棚户区改造和31户建档立卡贫困户危旧房屋改造任务。市区道路硬化率、巷道硬化率、装灯率、亮灯率分别达到97%、98%、98%、100%。污水集中处理率、集中供热率、建成区绿化覆盖率分别达到98%、87%、38.74%,人居环境逐步优化。今年城市基础设施建设主要以“补短板、强弱项、提品质”为主,投资约3亿元,实施污水提标改造、三供一业改造、既有节能改造、老旧小区改造、铁路水厂改造、原气象局棚户区基础设施改造等城市12个基础设施建设项目,现已陆续开复工建设。除铁路水厂改造项目预计在2021年6月竣工,其他项目均在今年10月底前全部竣工投入使用。

(一)房地产市场开发建设情况。今年我市房地产开发项目5个,其中新建2个项目,续建3个项目,总开发规模10.7万平方米,同比下降35%,计划总投资2.7亿元,目前已累计完成投资9000万元。上半年,为适应我市房地产市场出现的新形势,满足和支持居民合理住房消费,制定出台《二连浩特市房地产市场有序健康发展暂行办法》。按照“分期分批、适度超前”原则,结合房地产去库存,加强房地产市场价格和供需调控,严格土地规划和房地产开发建设项目审批,明确开发准入条件和开发标准,切实改善群众居住环境,调节房地产市场供需平衡。

(二)房地产市场销售情况。上半年我市商品房销售347套,4.47万平方米,同比销售下降10.7%。其中商品住宅销

售235套,3.5万平方米,销售面积下降6.5%,销售均价3224元/平方米,增长27.7%;非住宅销售112套,0.97万平方米,销售面积增长5.9%,均价4215元/平方米,增长21.6%;库存商品房6555套,67.37万平方米,待销售面积下降11.1%。其中商品住宅库存2499套23.16万平方米,待销售面积下降22.7%,去化周期23个月左右,下降8%;库存非住宅4056套,44.21万平米,待销售面积下降3.5%。

(三)保障性住房安居工程和供热保障情况。全市现有公共租赁住房763套,其中廉租住房460套,公共租赁住房303套,现已全部分配。我市现有集中供热企业3家,现行供热收费标准为:居民31.5元/㎡、非居民45.5元/㎡,采暖期为7个月。全市集中供热应供面积612万平方米,实供面积581万平方米,集中供热率达87%;新建清洁能源电供热试点2处(中海油和国际学院),供热面积23.4万平米。全市现有5家燃气公司,其中液化石油气站2家,市煤气公司和翔隆燃气公司,主要销售群体为居民家用和餐饮饭店,年销售量约1000吨,价格6.5—7.5元/kg。天然气加气站3家,胜能加气站、红太阳加气站和兴圣加气站,主要销售群体为出租车和大货车加注,年销售量约1300吨,价格3.8—4.2元/kg,现安全供气管理合格率达100%,燃气普及率为92%。

(四)小区物业服务管理水平稳步提升。全市共有各类住宅小区219个,315.4万平方米,其中成规模小区79个,物业覆盖率为85%,业委会成立51个,成立率65%。全市物业收费标准在0.5元—1.8元之间,部分老旧小区每户每月按10—30元的标准收取。近几年,为加强全市物业服务工作,提升我市物业服务水平,陆续引进3家大型物业服务企业(瑞洁物业、明喆物业和北京慧丰清轩),实现分层次管理。对于规模较大,物业企业有意愿接手的项目,实施优胜劣汰的市场化运作。同时,结合“三城一港”创建工作,积极开展“物业提升收官年”活动,对小区物业服务企业实行动态管理,建立物业服务企业诚信档案,开展信用信息征集工作。

(五)妥善处理房地产信访遗留问题。我市房地产领域遗留项目共19个小区,涉及2513户。为切实保障广大群众利益,维护社会稳定,妥善处理房地产历史遗留问题,2017年初,我市成立遗留问题委员会,本着“政府主导、部门联动、社区参与、居民配合”原则,并采取“先证后税”的模式,自2017年10月起我市房地产遗留问题逐步破题,截至目前已办结16个小区,2041本不动产权证,办结率达81.2%。

 

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