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标    题 1-8月份锡盟房地产开发投资持续增长
索引号 01165907-0/2019-00178
信息分类 统计发布  \  报告
发文机关 统计局
发文字号
成文日期 2019-09-19
公开时间 2019-09-19
废止时间
有效性 有效
概    述 1-8月份锡盟房地产开发投资持续增长
1-8月份锡盟房地产开发投资持续增长
    发布时间:2019-09-19 00:00

  1-8月份,全盟房地产开发市场保持以稳为主的基调,各项指标均有所增长,房地产开发投资增速6月份以来逐月上升,资金到位情况良好,商品房市场供应充足,新开工面积高速增长,销售稳增,库存稳步消化。

  一、房地产开发投资稳步增长

  1-8月份,全盟房地产开发投资累计完成23.07亿元,同比增长14.5%。其中,8月份当月完成投资5.18亿元,同比增长17.6%。

  截至8月底,全盟共有房地产企业141家,开发房地产项目154个,8月份当月新入库房地产开发项目11个,全盟已开复工项目81个,开复工率52.6%。

图一:去年8月份以来全盟房地产开发投资增速变化情况

单位:%


  1-8月份全盟共有9地区发生房地产开发投资,阿巴嘎旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗和镶黄旗4个地区无房地产开发投资。房地产开发投资总量排在前三的地区分别是:锡林浩特市(9.66亿元)、太仆寺旗(5.06亿元)多伦县(3.23亿元)。增速排在前三的地区分别是:东乌珠穆沁旗增长593倍)、乌拉盖管理区增长20.7倍)、正蓝旗(增长1.2倍

  (注:东乌珠穆沁旗去年同期仅上报投资额16万元,为项目后期安装修护费用,本年完成投资9500万元,造成增速过高。

  二、房地产开发投资构成情况

  按构成分,1-8月份,全盟房地产建筑工程投资17.41亿元,同比增长24.9%;房地产安装工程投资2.26亿元,同比下降40.1%;设备工器具购置0.46亿元,同比增长14.4%;其他费用2.95亿元,同比增长44.1%

  按工程用途分,1-8月份,全盟房地产用于商品住宅投资16.59亿元,同比增长12%。其中,90平米以下住宅1.92亿元,同比下降57.0%;90-140平米住宅8.20亿元,同比增长45.6%;140平米以上住宅6.47亿元,同比增长37.2%。非商品住宅项目投资6.48亿元,同比增长21.2%。其中,办公楼0.38亿元,同比增长34.5%;商业营业用房3.61亿元,同比增长70.1%;其它房屋2.48亿元,同比下降15.4%

:房地产开发投资占比情况


  三、房屋施面积大幅增长竣工面积稳中有增

  1-8月份,全盟各类房屋施工面积334万平方米,同比增长48.5%。其中,住宅253.84万平方米,同比增长49.7%;办公楼4.51万平方米,同比增长1.0;商业营业用房41.25万平方米,同比增长27.6%;其他房屋34.40万平方米,同比增长66.1%。

  1-8月份,全盟房屋新开工面积179.92万平方米,同比增长92.9%。其中,住宅新开工面积132.46万平方米,同比增长80.9%。

  1-8月份,全盟各类房屋竣工面积49.43万平方米,同比增长3.7%。其中,住宅39.08万平方米,同比增长21.8%;办公楼2.19万平方米,同比增长4.7;商业营业用房4.05万平方米,同比下降55.9%;其他房屋4.11万平方米,同比下降31.5%

  四、商品房销售稳定增长

  1-8月份,全盟商品房销售面积44.68万平方米,同比增长20.9%。其中,住宅销售面积36.95万平方米,同比增长32.5%;办公楼0.42万平方米(去年同期无基数不可比);商业营业用房4.99万平方米,同比下降32.7%;其他房屋2.32万平方米,同比增长39.8%。

  全盟商品房现房销售面积29.95平方米,同比下降2.3%;期房销售面积14.73万平方米,同比增长1.3倍

  1-8月份,全盟商品房销售额15.89亿元,同比增长33.1%。其中,住宅销售额12.85亿元,同比增长63.7%;办公楼0.18亿元(去年同期无基数不可比);商业营业用房1.91亿元,同比下降46.3%;其他房屋0.95亿元,同比增长79.4%

  五、商品房均价有所上涨

  1-8月份,全盟商品房均价3557元/平方米,同比增长10.1%。其中,商品住宅均价3477元/平方米,同比增长23.6%。全盟有在售房地产项目的8个地区中,商品房均价最高的地区是锡林浩特市,平均价格4333元/平方米,包括最高8300元/平方米的别墅式高档公寓和最低2500元/平方米的阁楼。商品房均价最低的地区是苏尼特右旗,仅上报一个在售房地产项目,商品房均价1774元/平方米。

  六、商品房库存稳定消化

  1-8月份,全盟商品房待售面积84.37万平方米,同比下降8.7%。中,住宅待售面积41.57万平方米,同比下降1.4%;办公楼待售面积2.07万平方米,同比增长6倍;商业营业用房待售面积34.89万平方米,同比下降17.2%;其他房屋待售面积5.84万平方米,同比下降24.9%。

:去年8月份以来全盟商品房待售面积变化情况

  单位:万平方米


  办公楼本年新竣工2.19万平方米,仅销售0.42万平方米,造成库存大幅度上涨,其余各类房屋库存量均有所下降。

  房地产开发投资资金到位良好

  1-8月份,全盟累计实际到位资金共23.28亿元,同比增长6.8%。其中,国内贷款0.12亿元,同比下降54.5%;自筹资金17.09亿元,同比下降3.8%;定金及预收款1.75亿元,同比下降42.1%;个人按揭贷款0.42亿元,同比下降2.0%;其他资金来源3.89亿元,同比增长11.6倍

  八、房地产开发土地供应充足

  1-8月份,全盟房地产企业待开发土地面积81.07万平方米,同比增长25.5%;本年购置土地面积4.55万平方米,同比下降60.5%;本年土地成交价款0.27亿元,同比下降76.9%。由于房地产项目往年购置的土地不计入本年土地购置面积内,本年土地购置面积和成交价款均呈现下降态势,但全盟在建房地产项目整体土地购置费大幅增长。截至8月底,全盟房地产企业土地购置费2.18亿元,同比增长64.1%。