返回锡林郭勒盟行政公署网站
您所在的位置:首页 > 行署办公室 > 信息公开目录
标    题 1-7月份锡盟房地产开发市场运行平稳
索引号 01165907-0/2019-00168
信息分类 统计发布  \  报告
发文机关 统计局
发文字号
成文日期 2019-08-30
公开时间 2019-08-30
废止时间
有效性 有效
概    述 1-7月份锡盟房地产开发市场运行平稳
1-7月份锡盟房地产开发市场运行平稳
    发布时间:2019-08-30 00:00

  1-7月份,全盟房地产开发投资增速继续回升,房屋施工面积稳步增长,竣工面积增速转负为正,商品房销售市场保持活跃,商品房库存稳定消化。

  一、房地产开发投资完成情况

  (一)房地产开发投资增速回升

  1-7月份,全盟房地产开发项目累计完成投资17.37亿元,同比增长10.3%,增速较上半年提升2.7个百分点。其中,7月份当月完成投资4.88亿元,同比下降5.7%。

  全盟现有经营的房地产企业135家,比去年同期增加11家;开发房地产项目143个,比去年同期减少5个;已开复工项目69个,比上半年增加13个。


  全盟共有9个地区发生房地产开发投资,其中,二连浩特市0.27亿元,锡林浩特市7.21亿元,东乌珠穆沁旗0.63亿元,西乌珠穆沁旗0.09亿元,太仆寺旗3.91亿元,正镶白旗0.46亿元,正蓝旗1.74亿元,多伦县2.71亿元,乌拉盖管理区0.34亿元。

  (二)房地产开发投资构成情况

  1-7月份,全盟房地产开发建筑工程投资完成12.64亿元,同比增长17.4%;安装工程投资完成1.5亿元,同比下降49.7%;设备工器具购置完成0.28亿元,同比下降6.2%;其他费用投资完成2.95亿元,同比增长73.1%,其中土地购置费2.15亿元,同比增长1倍。

  从工程用途看,1-7月份,全盟房地产用于商品住宅投资12.82亿元,同比增长11.1%;办公楼0.29亿元,同比增长42.5%;商业营业用房2.2亿元,同比增长23.7%;其它房屋2.06亿元,同比下降7.6%。

  二、房屋施工、竣工情况

  (一)房屋施工面积稳步增长

  1-7月份,全盟各类房屋施工面积285.89万平方米,同比增长42.3%。其中,新开工面积136.82万平方米,同比增长86.9%。在各类房屋施工面积中,住宅221.37万平方米,同比增长47.7%;办公楼4.51万平方米,同比增长2.8倍;商业营业用房31.81万平方米,同比增长0.2%;其他房屋28.20万平方米,同比增长56.8%。

  (二)房屋竣工面积增速回升

  1-7月份,全盟各类房屋竣工面积45.74万平方米,同比增长2.0%,增速较上半年提升3.9个百分点。其中,住宅37.37万平方米,同比增长26.9%;办公楼2.0万平方米,同比增长5.2倍;商业营业用房2.26万平方米,同比下降75.2%;其他房屋4.11万平方米,同比下降31.0%。全盟竣工房屋价值8.44亿元,同比下降6.4%。

  三、商品房销售市场情况

  (一)商品房销售保持平稳增长

  1-7月份,全盟商品房销售面积36.25万平方米,同比增长23.1%。其中,住宅销售面积29.54万平方米,同比增长38.1%;办公楼销售面积0.32万平方米(去年同期无基数不可比);商业营业用房销售面积4.42万平方米,同比下降31.7%;其他房屋销售面积1.98万平方米,同比增长25.0%。商品房销售面积中,现房销售面积26.11万平方米,同比增长4.5%;期房销售面积10.14万平方米,同比增长1.3倍。1-7月份,全盟商品房销售额12.50亿元,同比增长30.3%。其中,住宅销售额9.87亿元,同比增长67.6%;办公楼销售额0.14亿元(去年同期无基数不可比);商业营业用房销售额1.67亿元,同比下降47.8%;其他房屋销售额0.82亿元,同比增长62.0%。

  (二)住宅销售以中户型为主

  从销售套数来看,1-7月份,全盟商品住宅共销售2397套,其中,90平方米以下住宅销售438套,占住宅销售的18.3%;90-140平方米住宅销售1449套,占住宅销售的60.4%;140平方米以上住宅销售510套,占住宅销售的21.3%。别墅、高档公寓销售77套,占全部商品住宅销售的3.2%。从销售面积来看,全盟商品住宅共销售29.54万平方米,其中,90平方米以下住宅3.69万平方米,占商品住宅销售面积的12.5%;90-140平方米住宅17.37万平方米,占商品住宅销售面积的58.8%;140平方米以上住宅8.48万平方米,占商品住宅销售面积的28.7%。别墅、高档公寓销售面积1.41万平方米,占全部商品住宅销售面积的4.8%。整体来看,商品住宅销售以中户型为主,其次是大户型,小户型住宅需求量相对最少。

  四、商品房去库存情况

  1-7月份,全盟商品房待售面积86.39万平方米,同比下降6.1%。其中,待售1-3年面积46.89万平方米,同比下降29.9%;待售3年以上面积26.45万平方米,同比增长4.1倍。


  区别于以往除商业营业用房外各类商品房库存均下降的形式,1-7月份库存消化主要由商业营业用房拉动,其余各类房屋库存均有所上涨。其中,住宅待售面积43.69万平方米,同比增长2.6%;办公楼待售面积1.98万平方米,同比增长5.6倍;商业营业用房待售面积34.65万平方米,同比下降19.5%;其他房屋待售面积6.08万平方米,同比增长0.8%。