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标    题 1-11月份锡盟房地产开发投资运行情况
索引号 01165907-0/2019-00005
信息分类 统计发布  \  报告
发文机关 统计局
发文字号
成文日期 2019-01-08
公开时间 2019-01-08
废止时间
有效性 有效
概    述 1-11月份锡盟房地产开发投资运行情况
1-11月份锡盟房地产开发投资运行情况
    发布时间:2019-01-08 00:00

  1-11月份,全盟房地产开发投资保持稳定增长,房屋施工面积由负转正,本年新开工面积持续增长,房屋竣工面积大幅增长,商品房销售面积降幅收窄。

  房地产开发投资稳步增长

  1-11月份,全盟共有房地产企业130家,房地产开发项目162个,本年累计完成投资28.28亿元,同比增长47.2%,增速居全区第五位。其中,11月份当月完成投资1.04亿元,同比增长2.6倍。


  1-11月份,全盟共有10个旗县完成房地产开发投资,阿巴嘎旗、苏尼特左旗和镶黄旗三个地区无房地产开发投资。房地产开发投资总量排在前三位的地区是:锡林浩特市(10亿元)、多伦县(7.87亿元)、太仆寺旗(6.11亿元)。增速排在前三位的地区是:乌拉盖管理区(增长17倍)、苏尼特右旗(增长9.3倍)、正镶白旗(增长1.3倍)。

  房地产开发投资构成情况

  按构成分,1-11月份,全盟房地产建筑工程投资19.68亿元,同比增长39.5%,占全部房地产开发投资的69.6%;房地产安装工程投资5.41亿元,同比增长2.3倍,占全部房地产开发投资的19.1%;设备工器具购置0.67亿元,同比增长1.4倍,占全部房地产开发投资的2.4%;其他费用2.52亿元,同比下降20.8%,占全部房地产开发投资的8.9%,其中土地购置费1.65亿元,同比下降35.3%。

  按工程用途分,1-11月份,全盟房地产用于商品住宅投资21.13亿元,同比增长38.2%。其中,90平米以下住宅4.19亿元,同比增长23.8%;90-140平米住宅9.07亿元,同比增长12.8%;140平米以上住宅7.87亿元,同比增长1倍。在商品住宅中,别墅、高档公寓投资0.73亿元,同比增长19.7%。

  非商品住宅项目投资7.15亿元,同比增长82.2%。其中,办公楼0.57亿元,同比增长3.7倍;商业营业用房3.19亿元,同比增长35.8%;其他房屋3.38亿元,同比增长1.3倍。

  房地产开发投资资金到位良好 

  1-11月份,全盟累计实际到位资金共30.87亿元,同比增长53.8%。其中,国内贷款0.42亿元,同比下降52.8%;自筹资金25.36亿元,同比增长87.0%;定金及预收款4.06亿元,同比下降15.0%;个人按揭贷款0.72亿元,同比增长16.1%;其他资金来源0.31亿元,同比下降94.5%。

  房屋施工面积由负转正、竣工面积大幅增长

  1-11月份,全盟各类房屋施工面积291.87万平方米,同比增长5.4%。其中,住宅224.04万平方米,同比增长10.1%;办公楼7.51万平方米,同比增长3.6倍;商业营业用房37.41万平方米,同比下降27.6%;其他房屋22.91万平方米,同比增长12.9%。

  1-11月份,全盟房屋新开工面积141.55万平方米,同比增长43.8%。其中,住宅新开工面积113.65万平方米,同比增长44.6%。

  1-11月份,全盟房屋竣工面积102.74万平方米,同比增长65.7%。其中,住宅71.72万平方米,同比增长40.7%;办公楼1.74万平方米,同比增长6.3倍;商业营业用房14.53万平方米,同比增长1倍;其他房屋14.75万平方米,同比增长3.1倍。

  商品房销售面积降幅收窄

  1-11月份,全盟商品房销售面积64.95万平方米,同比下降0.9%。其中,住宅销售面积49.33万平方米,同比下降12.8%;商业营业用房11.41万平方米,同比增长73.7%;其他房屋4.21万平方米,同比增长75.7%。


  全盟商品房现房和期房销售面积仍呈现“一降一增”态势,现房销售面积50.09万平方米,同比下降4.6%;期房销售面积14.86万平方米,同比增长14.1%。

  1-11月份,全盟商品房销售额21.07亿元,同比下降3.9%。其中,住宅销售额14.41亿元,同比下降17.1%;商业营业用房5.1亿元,同比增长40.8%;其他房屋1.56亿元,同比增长67.2%。

  商品房库存小幅增长

  在竣工面积大幅增长,销售面积持续下降的形势下,全盟商品房空置面积小幅增长。1-11月份,全盟商品房待售面积92.02万平方米,同比增长3.7%,较上月增长3.6个百分点。


  在各类房屋空置面积中,住宅空置面积45.11万平方米,同比增长9.9%;办公楼空置面积0.30万平方米,与去年同期持平;商业营业用房空置面积40.33万平方米,同比下降2.4%;其他房屋空置面积6.29万平方米,同比增长3.3%。