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标题:上半年锡盟房地产开发市场运行情况
索引号:01165907-0/2020-00239 发文字号:
发文机构:统计局 信息分类:统计发布
概述:上半年锡盟房地产开发市场运行情况
成文日期:2020-07-30 公开日期:2020-07-30 废止日期: 有效性:
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上半年锡盟房地产开发市场运行情况

来源:统计局  发布日期:2020-07-30 11:09

  在疫情冲击下,大部分房地产项目延迟开工,由于前几个月没有到达施工旺季,同期基数小,投资额有一定的增长,但施工周期弹性较小,通过后期赶工很难弥补疫情期间停工的缺口,房地产投资和施工进度后劲不足的形势逐渐显现。上半年房地产开发投资、施工、竣工、资金各项指标均下滑,但房企出于回笼资金等因素的考量,在复工过程中倾向于优先对待销售项目,全盟商品房销售面积逐渐上涨。

  一、上半年房地产开发投资完成情况

  (一)房地产开发投资增速下降

  上半年全盟共有房地产企业151家,比去年同期增加17家;房地产项目143个,比去年同期增加8个;已开复工项目60,比去年同期增加4个。

  上半年,全盟累计完成投资8.19亿元,同比下降28%。

图一:去年6月份以来全盟房地产开发投资增速变化情况

  单位: %

  

  全盟共有9地区发生房地产开发投资,其中,二连浩特市0.23亿元,同比增长4.8%锡林浩特市5.01亿元,同比增长12.6%;东乌珠穆沁旗0.18亿元,同比下降68.8%;西乌珠穆沁旗0.07亿元,去年同期无基数不可比;太仆寺旗1.06亿元,同比下降61.8%;正镶白0.09亿元,同比下降72.2%;正蓝旗0.49亿元,同比下降65.4%;多伦县1.02亿元,同比下降23%;乌拉盖管理区0.04亿元,同比下降85.7%

  )房地产开发投资构成情况

  上半年建筑工程仍为全盟房地产开发投资主力建筑工程投资6.59亿元,同比下降19.6%,占全部房地产开发投资的80.6%;安装工程投资0.89亿元,同比下降5.6%;设备工器具购置0.12亿元,同比下降27.3%;其他费用0.59亿元,同比下降71.5%,其中土地购置费0.08亿元,同比下降95%

  从工程用途看,上半年,全盟房地产用于商品住宅投资6.64亿元,同比下降23.4%办公楼0.07亿元,同比下降68.2%商业营业用房0.89亿元,同比下降33.4%;其房屋0.59亿元,同比下降48.6%

  (三)房地产开发资金来源情况

  上半年,全盟房地产企业本年实际到位资金11.45亿元,同比下降5.7%。从资金构成看,国内贷款0.35亿元,同比下降11.8%;自筹资金5.48亿元,同比下降32.8%定金及预收款2.91亿元,同比增长4.5倍;个人按揭贷款2.51亿元,同比增长16.6倍其他资金来源0.20亿元,同比下降93%

  二、房屋建设情况

  )房屋施工情况

  上半年,全盟各类房屋施工面积384.94万平方米,同比下降3.3%。其中,新开工面积42.46万平方米,同比下降58.1%。在各类房屋施工面积中,住宅276.93万平方米,同比下降3.7%;办公楼4.81万平方米,同比下降35.5%;商业营业用房69.26万平方米,同比下降3.4%;其他房屋33.94万平方米,同比增长8.6%。

  (二)房屋竣工情况

  上半年,全盟各类房屋竣工面积33.86万平方米,同比下降4.4%。其中,住宅24.65万平方米,同比下降12.2%办公楼0.09万平方米,同比下降95.2%;商业营业用房6.74万平方米,同比增长2.6倍其他房屋2.38万平方米,同比下降34.9%

  全盟竣工房屋价值6.28亿元,同比下降12.4%。其中,住宅竣工价值4.26亿元,同比下降21.9%办公楼竣工价值0.02亿元,同比下降97%;商业营业用房竣工价值1.58亿元,同比增长2.6倍其他房屋竣工价值0.42亿同比下降45.1%

  (三)不同户型的住宅施工竣工情况

  90平方米以下住宅施工面积36.96万平方米,同比下降41.2%;竣工面积3.17万平方米,同比下降41.8%。90-140平方米住宅施工面积127.11万平方米,同比下降21.7%;竣工面积14.18万平方米,同比增长9.3%。140平方米以上住宅施工面积112.86万平方米,同比增长80.7%;竣工面积7.31万平方米,同比下降24.4%

  三、商品房销售和待售情况

  (一)商品房销售情况

  上半年全盟商品房销售面积35.88万平方米,同比增长15.4%。其中,住宅销售面积33.92万平方米,同比增长33.7%办公楼销售面积0.06万平方米,同比下降74.5%;商业营业用房销售面积1.20万平方米,同比下降67.7%;其他房屋销售面积0.69万平方米,同比下降60.3%

  商品房销售面积中,现房销售面积9.99万平方米,同比下降55.4%;期房销售面积25.89万平方米,同比增长2倍。购房者需求提升,期房销售面积成倍增长。

  上半年,全盟商品房销售额达14.07亿元,同比增长29.3%。其中,住宅销售额13.25亿元,同比增长53.3%办公楼销售额0.02亿元,同比下降80.1%;商业营业用房销售额0.54亿元,同比下降61%;其他房屋销售额0.25亿元,同比下降65.7%

  (二)商品房待售情况

  上半年,全盟商品房待售面积84.59万平方米,同比增长7.8%。其中,待售1-3年面积56.38万平方米,同比增长50.5%;待售3年以上面积17.47万平方米,同比下降34.4%

  商业营业用房以外,各类房屋待售面积均增长住宅待售面积48.46万平方米,同比增长34.7%办公楼待售面积1.89万平方米,同比增长2.5%;商业营业用房待售面积28.22万平方米,同比下降19%;其他房屋待售面积6.01万平方米,同比增长4.2%。

去年6月份以来全盟商品房待售面积总量及增速变化情况

  单位:万平方米、%

  

  政府充分结合地方受疫情影响的程度出台针对房地产市场应对疫情负面影响的相关扶持政策,将政策的重心放在供给端,允许延期缴纳土地出让金、延长开竣工期限、降低预售条件、下调资金监管要求、增加信贷额度、加快经营性用地出让等,坚持“房住不炒”的定位,完善便民设施,让城市更宜业宜居,促进房地产市场平稳健康发展。