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标题:2020年三季度全盟住房公积金运行情况分析
索引号:46077006-5/2020-00053 发文字号:
发文机构:住房公积金管理中心 信息分类:统计信息
概述:2020年三季度全盟住房公积金运行情况分析
成文日期:2020-10-15 公开日期:2020-10-15 废止日期: 有效性:
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2020年三季度全盟住房公积金运行情况分析

来源:住房公积金管理中心  发布日期:2020-10-15 15:04

  2020年三季度,我中心围绕“建制水平更高,服务效能更优,安全防控更细,信息化建设更强,团队形象更佳”工作主线和全年目标任务,继续扎实做好住房公积金管理各项工作,全盟住房公积金运行总体平稳,资金安全,风险控制良好。 

  一、缴存情况 

  三季度,全盟缴存住房公积金4.42亿元,同比增加6.25 %,截至本季末完成年计划的83.95%。缴存单位2891家11.18万人,其中新开户3024人,异地转入139笔941.97万元。截至季末,全盟累计缴存总额140.12亿元,缴存余额60.1亿元。 

  (一)按单位性质分:三季度,国家机关事业单位缴存6.06万人2.71亿元、国有企业缴存2.11万人1.28亿元、城镇私营企业缴存1.58万人0.39亿元、个人缴存0.29万人0.03亿元,分别占缴存总额的 61.37%、28.89%、8.86 %、0.79%。 

   

   

  (二)按缴存基数分:三季度,月缴存基数为全盟社平工资(6833元)0.6倍以下2.25万人、0.6倍—1倍3.69万人、1倍-3倍间4.11万人,分别占缴存人数的22.37%、36.73%、40.9%。 

        

  (三)按缴存额分:三季度,月缴存额1000元以下3.09万人、1000(含)-2000元5.09万人、2000(含)-3000元1.52万人、3000(含)-4000元0.18万人、4000 (含)-5000元0.16万人,分别占缴存人数的30.79%、50.72%、15.16%、1.76%、1.57%。 

      

  (四)按缴存比例分:三季度,缴存比例5%—10%的3.69万人、缴存比例11%的0.40万人、缴存比例12%的5.95万人,分别占当期实缴人数的36.77%、4.03%、59.20%。 

   

  (五)按账户有效性分:三季度末,全盟实缴账户数111767户,其中封存账户11246户,账户实缴率89.94%。 

   

缴存账户:111767 

正常 

封存 

100521 

11246 

  分析:①数据显示,三季度全盟新开户单位49家(其中非公企业41家,占当期新增数的84%),销户单位8家;个人缴存新开户3024户,销户转出1595户,截至本季末净增个人账户1763户。②三季度,全盟有5家企业申请缓缴公积金,涉及716名缴存人,缓缴金额81万元。同期,已有71个受疫情影响缓缴企业恢复正常缴存,涉及2649名缴存人,缴存金额1000余万元。为受疫情影响企业和缴存人提供的阶段性公积金支持政策,一定程度上助推了企业生产秩序的全面快速恢复。③三季度末,账户实缴率89.94%、封存率10.06%。其中:解除劳动关系封存6968户占62%、退休封存1508户占13%(主要原因是存在尚未还清的住房公积金贷款)、其它原因封存2770户占25%,账户封存率环比增加1个百分点,解除劳动关系封存数量增长较快,其他原因封存账户相比上季度变化不大。建议归集业务科和各旗县市区管理部密切关注,对具备销户条件的提取和符合条件的转出条件及时办理相关手续。 

  二、提取情况 

  三季度,提取住房公积金3.44亿元,同比减少2.91%。截至季末,全盟累计提取总额80.02亿元,占缴存总额的58.44%。 

  (一)按提取原因分:住房消费提取8908人2.61亿元,占提取额的75.96%(其中:购买、建造、翻建、大修自住住房提取1516人1.31亿元,偿还购房贷款本息提取6763人1.21亿元,租赁住房提取619人0.08亿元,其他住房消费提取10人0.01亿元,分别占提取额的38.24%、35.29%、2.28%、0.16%);非住房消费提取1746人0.83亿元,占提取额的24.04%(其中:退休提取683人0.58亿元,与单位终止劳动关系提取602人0.11亿元、转出异地93人0.04亿元、其他原因提取368人0.09亿元,分别占总提取额的16.94%、3.26%、1.13%、2.70%)。 

   

   

  (二)2016年至2020年,三季度的住房公积金提取率均高于年内其他季度,总体呈平稳下降趋势,本年度提取率下降较明显。 

   

            

 

 

单位:亿元、% 

年   度 

三季度缴存额 

三季度提取额 

提取率 

2016 

3.48 

3.40 

97.86% 

2017 

3.52 

3.29 

93.59% 

2018 

3.81 

3.38 

88.62% 

2019 

4.16 

3.54 

85.22% 

2020 

4.42 

3.44 

77.72% 

   

   

   

  分析:数据显示,三季度全盟住房公积金提取额3.44亿元,同比减少2.91%,环比增加11.33%;三季度全盟住房公积金提取率为77.72%,与往年同期相比呈加速下降趋势,其中住房消费提取占到全部提取的7成以上,提取结构较为合理。 

  三、贷款情况 

  三季度,发放个人住房公积金贷款955笔2.86亿元,截至本季末全盟住房公积金贷款发放额完成年计划的63.76%,累计发放贷款5.67万笔111.83亿元,贷款余额56.45亿元;个贷率93.92%,资金使用率97.39%。 

  (一)按借款人所在单位分:国家机关、事业单位职工借款625笔1.9亿元、国有企业职工借款245笔0.72亿元、城镇私营企业职工借款83笔0.23亿元、个人缴存人借款2笔91万元,分别占贷款笔数的65.45%、25.65%、8.69%、0.21%,占贷款额的66.39%、25.25%、8.04%、0.32%。 

   

   

  (二)按购房面积分:90㎡(含)以下的68户0.12亿元、90-120㎡(含)的180户0.41亿元、120-144㎡(含)的273户0.84亿元、144㎡以上的434户1.49亿元,分别占购房户的7.12%、18.85%、28.59%、45.45%。 

         

  (三)按缴存基数分:借款人月缴存基数小于全盟社平工资0.6倍的77户、0.6倍(含)--1倍的372户、1(含)--2倍的462户、2倍(含)--3倍的38户、达到3倍的6户,分别占到总借款户数的8.06%、38.95%、48.38%、3.98%、0.63%。 

   

  (四)按借款次数分:首次使用住房公积金借款的709户、二次使用的246户,分别占借款户的74.24%、25.76%。 

                                           单位:人 

借款次数 

借款人数 

占比 

首次 

709 

74.24% 

二次 

24 

25.76% 

   

  (五)按商品房类型分:新购、建商品房742户(期房 592户、现房150户)、购二手房213户,分别占贷款购房户的77.7%、22.3%。 

         

  分析:数据显示,①至本季度末,各项贷款收紧政策效果逐步体现,全盟个贷率、资金使用率环比分别回落0.32、0.01个百分点,降至93.92%和97.39%。②三季度末逾期贷款39笔、逾期本金41.89万元,其中6期以上逾期13户贷款余额369.65万元,逾期率0.65‰,总体贷款逾期风险可控。建议信贷科和各管理部保持密切关注,相互学习借鉴,加大贷款催收力度,严控贷款逾期。同时业务科室对个贷率、资金使用率要予以继续重视,动态调整相关政策,尽快回落到合理区间。③三季度,中低收入群体占贷款户数和发放额的9成,首套房申请占贷款的7成,住房公积金贷款主要支持了中低收入群体解决基本住房需求。 

  四、收支情况 

  三季度完成住房公积金业务收入4889.89万元、业务支出2424.04万元、实现增值收益2462.85万元,同比分别增长12.4%、8.71%、16.29%。 

  分析:数据显示,三季度住房公积金利息收入200.6万元、增值收益利息收入95.41万元、委托贷款利息收入4592.41万元,其他收入1.47万元,分别占总收入的4.1%、1.95%、93.92%、0.03%;住房公积金利息支出2244.38万元、委托贷款手续费支出182.66万元,分别占业务支出总比例的92.47%、7.53%。业务收入环比减少5.93%、业务支出环比增加3.57%,业务收入和业务支出构成与上季度相似,由于资金流动性依然不足,业务收入仍以委托贷款利息收入为主。 

   

   

   

   

   

                        锡盟住房公积金管理中心 

                            2020年10月15日